Simulateur locatif

该应用程序允许您计算租金回报和现金流，并帮助您做出正确的投资选择。

特征：

模拟

一个简单而完整的表格：

- 估算收购价格；

- 估算不同的费用；

- 计算财产的融资（通过折旧或罚款、递延）；

- 计算税收（实际税、微观税、LMNP、Pinel、SCI）；

- 模拟转售场景。

无限调整参数并实时查看预计现金流。

详细报告

该报告包含以下内容：

- 性能指标

- 长期充实；

- 逐年现金流量；

- 逐年纳税；

- 计算转售资本收益并计算税收；

- IRR 和 NPV；

详细报告可以导出为 PDF，并可以通过电子邮件共享。 PDF 的徽标、标题、颜色和部分都是可编辑的。

比较器

它允许您面对面比较记录的模拟。

工具

该应用程序还包含为房地产投资者提供的其他工具：

- 贷款：计算房地产贷款的成本和摊销表；

- SCPI模拟器：通过模拟SCPI股票的购买/转售来投资房地产；

- 公证费：估算购买房地产的成本；

- 房地产资本利得：计算财产转售税；

- 储蓄模拟器：计算复利；

保存的模拟可以通过您的在线帐户在所有设备上同步。